7 Impasse Champagne, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Champagne, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Champagne, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 938 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 421 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Champagne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Champagne dans son marché local
Prix du 7 Impasse Champagne par rapport à la voie
Sur Impasse Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 7 Impasse Champagne se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Champagne par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Champagne se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.77 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Champagne à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Champagne est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
