2 impasse de la croix bouleux, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la croix bouleux, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la croix bouleux, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1450, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Victor Hugo - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gonthugor)_2 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1490 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la croix bouleux
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la croix bouleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la croix bouleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la croix bouleux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la croix bouleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la croix bouleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la croix bouleux dans son marché local
Prix du 2 impasse de la croix bouleux par rapport à la voie
Sur impasse de la croix bouleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 impasse de la croix bouleux se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la croix bouleux par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la croix bouleux se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 10.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la croix bouleux à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la croix bouleux est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
