2 bis Impasse de la Croix Verte, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Croix Verte, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 778 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 939 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Croix Verte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 bis Impasse de la Croix Verte se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Croix Verte par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Croix Verte se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 2.44 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Croix Verte à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Croix Verte est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
