8 Impasse du Haras, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Haras, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 26.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Haras, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 737 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 929 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Haras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Haras dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Haras par rapport à la voie
Sur Impasse du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Impasse du Haras se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Haras par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Haras se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 19.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Haras à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Haras est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
