2 bis Impasse Garnier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Garnier, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Garnier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Route d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1193 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1375 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Garnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Garnier dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Garnier par rapport à la voie
Sur Impasse Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 bis Impasse Garnier se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Garnier par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Garnier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 7.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Garnier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Garnier est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
