12 Passage Chevreul, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Chevreul, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Chevreul, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 938 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Chevreul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Passage Chevreul par rapport à la voie
Sur Passage Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 12 Passage Chevreul se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Chevreul par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Chevreul se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 0.61 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Chevreul à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Chevreul est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
