17 Passage du Louvre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage du Louvre, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage du Louvre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage du Louvre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage du Louvre dans son marché local
Prix du 17 Passage du Louvre par rapport à la voie
Sur Passage du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 17 Passage du Louvre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage du Louvre par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage du Louvre se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.7 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage du Louvre à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 17 Passage du Louvre est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
