12 Quai de Verdun, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de Verdun, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 314 mètres
Ventes au 12 Quai de Verdun
Les 2 ventes au 12 Quai de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 12 Quai de Verdun se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de Verdun par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de Verdun se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 9.11 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de Verdun à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de Verdun est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
