8 Rue Abel Cahour, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Cahour, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Cahour, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1343 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 478 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Cahour
Les 4 ventes au 8 Rue Abel Cahour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Cahour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Cahour dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Abel Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 8 Rue Abel Cahour se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Cahour par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Cahour se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 18.94 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Cahour à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Cahour est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
