20 Rue Basse du Rocher, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Basse du Rocher, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Basse du Rocher, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ensemble St Michel Schuman à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 952 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Basse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Basse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Basse du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Basse du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Basse du Rocher dans son marché local
Prix du 20 Rue Basse du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 20 Rue Basse du Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Basse du Rocher par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Basse du Rocher se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 7.94 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Basse du Rocher à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Basse du Rocher est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
