2 Rue Boulet Lacroix, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boulet Lacroix, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boulet Lacroix, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 915 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boulet Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boulet Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boulet Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boulet Lacroix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulet Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulet Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boulet Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Boulet Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Boulet Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue Boulet Lacroix se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boulet Lacroix par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boulet Lacroix se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 15.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boulet Lacroix à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boulet Lacroix est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
