26 Rue d'Olivet, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Olivet, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 et du 15.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Olivet, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1263 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Olivet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Olivet dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Olivet par rapport à la voie
Sur Rue d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 26 Rue d'Olivet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Olivet par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Olivet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 16.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Olivet à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Olivet est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
