1 Rue de l'Aubépin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aubépin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 921 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 458 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 96 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Aubépin
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Aubépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aubépin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 1 Rue de l'Aubépin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aubépin par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aubépin se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 12.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aubépin à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aubépin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
