2 Rue des 3 Moulins, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Moulins, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Moulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue des 3 Moulins se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Moulins par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Moulins se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 12.37 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Moulins à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Moulins est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
