2 Rue du 6 Août 1944, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 6 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 6 Août 1944, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 572 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 752 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 373 mètres
Ventes au 2 Rue du 6 Août 1944
Une vente a été recensée au 2 Rue du 6 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 6 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 6 Août 1944, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 6 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 6 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 6 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 6 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue du 6 Août 1944 se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 6 Août 1944 par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 6 Août 1944 se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 6 Août 1944 à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 6 Août 1944 est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
