2 Rue Dublineau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dublineau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresir) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 114 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 705 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Dublineau
Les 4 ventes au 2 Rue Dublineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dublineau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 2 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Dublineau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dublineau par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dublineau se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 19.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dublineau à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dublineau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
