49 Rue Dublineau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°45 et de n°54.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Dublineau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 656 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 817 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Dublineau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Dublineau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 49 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 49 Rue Dublineau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Dublineau par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Dublineau se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 19.23 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Dublineau à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Dublineau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
