35 Rue Garnier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Garnier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Angers.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1343 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Garnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 35 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 35 Rue Garnier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Garnier par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Garnier se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 10.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Garnier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Garnier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
