3 Rue Jules Verne, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Verne, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Route d'Angers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 965 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 598 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Verne
Les 4 ventes au 3 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Verne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Rue Jules Verne se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Verne par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Verne se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 19.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Verne à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Verne est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
