13 Rue Lamartine, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresir) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 686 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 261 mètres
Ventes au 13 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 13 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 20.3 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
