2 Rue Lecercler, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecercler, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecercler, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 3950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1307 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecercler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecercler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecercler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecercler, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecercler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecercler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecercler dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecercler par rapport à la voie
Sur Rue Lecercler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Lecercler se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecercler par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecercler se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 19.35 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecercler à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecercler est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
