5 Rue Mignot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mignot, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 23.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mignot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 919 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 693 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 377 mètres
Ventes au 5 Rue Mignot
Les 2 ventes au 5 Rue Mignot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mignot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mignot dans son marché local
Prix du 5 Rue Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 5 Rue Mignot se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mignot par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mignot se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 31.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mignot à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mignot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
