12 Rue Noel, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Noel, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Noel, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 131 logements - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Noel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Noel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noel dans son marché local
Prix du 12 Rue Noel par rapport à la voie
Sur Rue Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 12 Rue Noel se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noel par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Noel se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.83 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Noel à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Noel est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
