9 Rue Noel, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noel, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°7 et du 5.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Noel, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 662 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Noel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noel dans son marché local
Prix du 9 Rue Noel par rapport à la voie
Sur Rue Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 9 Rue Noel se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noel par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Noel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.9 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Noel à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Noel est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
