12 Rue Tréhut, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tréhut, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tréhut, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ensemble St Michel Schuman à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 613 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 84 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 665 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Tréhut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Tréhut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tréhut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tréhut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tréhut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tréhut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tréhut dans son marché local
Prix du 12 Rue Tréhut par rapport à la voie
Sur Rue Tréhut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 12 Rue Tréhut se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tréhut par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tréhut se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 18.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tréhut à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tréhut est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
