22 Rue Tréhut, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tréhut, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tréhut, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ensemble St Michel Schuman à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 573 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 90 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 619 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 358 mètres
Ventes au 22 Rue Tréhut
Une vente a été recensée au 22 Rue Tréhut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tréhut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tréhut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tréhut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tréhut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tréhut dans son marché local
Prix du 22 Rue Tréhut par rapport à la voie
Sur Rue Tréhut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 22 Rue Tréhut se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tréhut par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Tréhut se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 18.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tréhut à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tréhut est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
