2 Ruelle Dorée, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Dorée, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Dorée, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Dorée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Dorée dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Dorée par rapport à la voie
Sur Ruelle Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Ruelle Dorée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Dorée par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Dorée se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 9.91 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Dorée à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Dorée est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
