2 promenade Charles De Gaulle, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 promenade Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 promenade Charles De Gaulle, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 594 mètres
- - Collège Volney à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 promenade Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 promenade Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 promenade Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 promenade Charles De Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 promenade Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 promenade Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 promenade Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 promenade Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur promenade Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 promenade Charles De Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 promenade Charles De Gaulle par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 promenade Charles De Gaulle se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Craon et 14.73 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 promenade Charles De Gaulle à Craon
Le loyer moyen estimé au 2 promenade Charles De Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
