44 Rue de la Fontaine, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Fontaine, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique - Evron (Evron) (53evrobasia) à 86 mètres
- - Évron à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 351 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 44 Rue de la Fontaine se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fontaine par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des maisons atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Fontaine se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Évron et -16.22 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Fontaine à Évron
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Fontaine est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évron a augmenté de 7.78 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
