2 Rue Maulny, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maulny, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maulny, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre et Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin Lycée Vadepied à 173 mètres
- - Évron à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 188 mètres
- - Collège Paul Langevin à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maulny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maulny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maulny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maulny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maulny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maulny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maulny dans son marché local
Prix du 2 Rue Maulny par rapport à la voie
Sur Rue Maulny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 Rue Maulny se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maulny par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maulny se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Évron et 45.72 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maulny à Évron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maulny est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 32.98 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 2 Rue Maulny à Évron, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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