7 Rue Magenta, 53120 Gorron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Magenta, 53120 Gorron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Magenta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 7 Rue Magenta se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des maisons atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Magenta se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Gorron et -40.55 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Magenta à Gorron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Magenta est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorron a baissé de 24.65 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 859 €/m² au premier semestre 2021 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
