8 Rue Magenta, 53120 Gorron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 c et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Magenta, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gorron.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magenta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 8 Rue Magenta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magenta se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Gorron et 47.71 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Magenta à Gorron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Magenta est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.38 % sur 1 an et augmenté de 39.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
