34 Rue du Trianon, 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Trianon, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°32 et du 5.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Trianon, 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourgneuf-la-Forêt.
1 niveau - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tannerie - Le Bourgneuf-La-Foret (53burgtanna) à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Trianon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Trianon par rapport à la voie
Sur Rue du Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 34 Rue du Trianon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Trianon par rapport à Le Bourgneuf-la-Forêt et à Mayenne
À Le Bourgneuf-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Trianon se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Le Bourgneuf-la-Forêt et 6.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Trianon à Le Bourgneuf-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Trianon est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourgneuf-la-Forêt, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourgneuf-la-Forêt a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2021 à 1 891 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
