45 Rue Nationale, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Nationale, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Louverné.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 45 Rue Nationale se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Nationale se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Louverné et 9.2 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Nationale à Louverné
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Nationale est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louverné, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louverné a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au premier semestre 2024 à 2 179 €/m² au premier semestre 2025.
