91 Rue Nationale, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Nationale, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Louverné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 92 logements - 5 locaux - 61 parkings - 2091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprès à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Ventes au 91 Rue Nationale
Les 17 ventes au 91 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 91 Rue Nationale se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nationale se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Louverné et 18.48 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Nationale à Louverné
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Nationale est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Louverné, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louverné a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
