4 rue des Lutins, 53360 Simplé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Lutins, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 rue des Lutins, 53360 Simplé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simplé.
1 niveau - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Lutins dans son marché local
Prix du 4 rue des Lutins par rapport à la voie
Sur rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 4 rue des Lutins se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Lutins par rapport à Simplé et à Mayenne
À Simplé, le prix moyen des maisons atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Lutins se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Simplé et -39.94 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simplé a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 026 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 4 rue des Lutins à Simplé, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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