2 Grande Rue, 54800 Abbéville-lès-Conflans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 54800 Abbéville-lès-Conflans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Abbéville-lès-Conflans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Abbéville-lès-Conflans et à Meurthe-et-Moselle
À Abbéville-lès-Conflans, le prix moyen des appartements atteint 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Abbéville-lès-Conflans et 61.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Abbéville-lès-Conflans
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbéville-lès-Conflans, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbéville-lès-Conflans a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 46.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2022 à 623 €/m² au deuxième semestre 2022.
