31 Grande Rue, 54800 Abbéville-lès-Conflans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 624 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 54800 Abbéville-lès-Conflans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Abbéville-lès-Conflans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 31 Grande Rue
Les 4 ventes au 31 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 31 Grande Rue se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Abbéville-lès-Conflans et à Meurthe-et-Moselle
À Abbéville-lès-Conflans, le prix moyen des appartements atteint 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Abbéville-lès-Conflans et 61.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Abbéville-lès-Conflans
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Abbéville-lès-Conflans, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbéville-lès-Conflans a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 46.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2022 à 623 €/m² au deuxième semestre 2022.
