3 Rue du Trait, 54170 Allain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Trait, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Trait, 54170 Allain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Allain.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allain - Centre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ETIENNE OLRY à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Trait
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Trait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Trait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Trait, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Trait dans son marché local
Prix du 3 Rue du Trait par rapport à la voie
Sur Rue du Trait, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 3 Rue du Trait se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Trait par rapport à Allain et à Meurthe-et-Moselle
À Allain, le prix moyen des maisons atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Trait se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Allain et -41.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allain a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au premier semestre 2022 à 2 053 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 3 Rue du Trait à Allain, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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