3 Allée des Vendanges, 54510 Art-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vendanges, 54510 Art-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Art-sur-Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Saint Michel à 944 mètres
- - Ecole primaire du parc à 326 mètres
Ventes au 3 Allée des Vendanges
Les 2 ventes au 3 Allée des Vendanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vendanges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à la voie
Sur Allée des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 Allée des Vendanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à Art-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Art-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vendanges se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Art-sur-Meurthe et 20.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vendanges à Art-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vendanges est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Art-sur-Meurthe, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Art-sur-Meurthe a baissé de 24.16 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
