4 Esplanade du Coteau des Vignes, 54510 Art-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade du Coteau des Vignes, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade du Coteau des Vignes, 54510 Art-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Art-sur-Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 13 parkings - 571 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Saint Michel à 872 mètres
- - Ecole primaire du parc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade du Coteau des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade du Coteau des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade du Coteau des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade du Coteau des Vignes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Coteau des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Coteau des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade du Coteau des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Esplanade du Coteau des Vignes par rapport à la voie
Sur Esplanade du Coteau des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 4 Esplanade du Coteau des Vignes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade du Coteau des Vignes par rapport à Art-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Art-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade du Coteau des Vignes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Art-sur-Meurthe et 21.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade du Coteau des Vignes à Art-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade du Coteau des Vignes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Art-sur-Meurthe, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Art-sur-Meurthe a baissé de 24.12 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
