2 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 54510 Art-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 54510 Art-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Art-sur-Meurthe.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-Sur-Meurthe Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Saint Michel à 609 mètres
- - Ecole primaire du parc à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Phlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin par rapport à Art-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Art-sur-Meurthe, le prix moyen des maisons atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Art-sur-Meurthe et 30.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin à Art-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Saint-Phlin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Art-sur-Meurthe, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Art-sur-Meurthe a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 24.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2020 à 3 426 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
