40 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 54510 Art-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°42 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 54510 Art-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Art-sur-Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-Sur-Meurthe Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Saint Michel à 928 mètres
- - Ecole primaire du parc à 438 mètres
Ventes au 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Une vente a été recensée au 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Phlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin par rapport à Art-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Art-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Art-sur-Meurthe et 9.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin à Art-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Faubourg Saint-Phlin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Art-sur-Meurthe, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Art-sur-Meurthe a baissé de 24.12 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
