9 Avenue Aiguillon, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Aiguillon, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Auboué.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Place Pompon à 248 mètres
- - Auboué à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Aiguillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Aiguillon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Aiguillon par rapport à la voie
Sur Avenue Aiguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 9 Avenue Aiguillon se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Aiguillon par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Aiguillon se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 13.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Aiguillon à Auboué
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Aiguillon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auboué a augmenté de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
