2 Carreau de l’Ancienne Usine, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carreau de l’Ancienne Usine, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carreau de l’Ancienne Usine, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Auboué.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Montaigne à 287 mètres
- - Auboué à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carreau de l’Ancienne Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carreau de l’Ancienne Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carreau de l’Ancienne Usine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Carreau de l’Ancienne Usine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carreau de l’Ancienne Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carreau de l’Ancienne Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carreau de l’Ancienne Usine dans son marché local
Prix du 2 Carreau de l’Ancienne Usine par rapport à la voie
Sur Carreau de l’Ancienne Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 2 Carreau de l’Ancienne Usine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carreau de l’Ancienne Usine par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carreau de l’Ancienne Usine se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Auboué et 39.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carreau de l’Ancienne Usine à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Carreau de l’Ancienne Usine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
