3 Impasse des Tilleuls, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Tilleuls, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 82 mètres
- - Auboué à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 837 mètres
Ventes au 3 Impasse des Tilleuls
Les 2 ventes au 3 Impasse des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Tilleuls, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 3 Impasse des Tilleuls se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Tilleuls par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Tilleuls se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 31.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Tilleuls à Auboué
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Tilleuls est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 3 Impasse des Tilleuls à Auboué, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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