3 Rue des Friches, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Friches, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Friches, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 194 mètres
- - Auboué à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Friches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Friches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Friches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Friches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Friches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Friches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Friches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Friches par rapport à la voie
Sur Rue des Friches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 3 Rue des Friches se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Friches par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Friches se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 32.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Friches à Auboué
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Friches est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
