1 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Vicaire, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 44 logements - 50 locaux - 11 parkings - 3586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 72 mètres
- - Auboué à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 943 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Vicaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Vicaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Vicaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 1 Rue Eugène Vicaire se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Vicaire par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Vicaire se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 33.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Vicaire à Auboué
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Vicaire est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
