16 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Vicaire, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 50 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 44 logements - 50 locaux - 11 parkings - 3586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 130 mètres
- - Auboué à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 979 mètres
Ventes au 16 Rue Eugène Vicaire
Une vente a été recensée au 16 Rue Eugène Vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Vicaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Vicaire dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 16 Rue Eugène Vicaire se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Vicaire par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Vicaire se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 37.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Vicaire à Auboué
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Vicaire est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 16 Rue Eugène Vicaire à Auboué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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