8 Rue Vaudeville, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaudeville, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vaudeville, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 6388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 155 mètres
- - Auboué à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 737 mètres
Ventes au 8 Rue Vaudeville
Une vente a été recensée au 8 Rue Vaudeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaudeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaudeville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaudeville dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaudeville par rapport à la voie
Sur Rue Vaudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 8 Rue Vaudeville se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaudeville par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vaudeville se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 31.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vaudeville à Auboué
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vaudeville est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
